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相信很多购房者都有现在是否出手买房的困惑 。早知现如今房价那么高 ，前几年买房不就行了 ，但是你还是不是抱着房价会跌的想法?那你就错了 。在一系列宽松政策力挺楼市后 ，中国楼市已显现出巨变信号。
信号一：个人房贷首次破万亿
据中国人民银行7月22日发布了《2015年上半年金融机构贷款投向统计报告》 ，数据显示 ，今年1-6月 ，个人购房贷款增加1.12万亿元 ，同比(比上年同期)多增1767亿元 ，这也是有记录以来半年度个人房贷首破万亿 。
截至今年6月末 ，个人房贷余额12.64万亿元 ，同比增长17.8% ，增速比上季末高0.2 个百分点 ，比各项贷款增速4.4个百分点 。
信号三：房价数据回暖 ，房企库存下降
据国家统计局18日发布的6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况 ，数据显示 ，70个大中城市新建商品住宅价格上涨的城市达到了27个 ，比上月增加了7个。27个城市中 ，有20个城市涨幅比上月扩大 ，涨幅在0.5%以上的城市有6个 。
另外 ，据统计局数据显示 ，住宅销售面积增长4.5% ，商业营业用房销售面积增长3.5% 。商品房销售额34259亿元 ，增长10.0% ，增速提高6.9个百分点。其中 ，住宅销售额增长12.9% 。这是自2014年1月份至今首次出现正增长 。
业内人士分析认为 ，2015年上半年 ，房地产市场政策环境在去年逐步宽松的基础上进一步宽松 。随着财税 、信贷 、公积金等相关政策的陆续出台 ，上半年房地产市场销售情况逐步好转 ，量价齐升局面再现 。
信号四：股市资金撤出流向楼市?
据专业媒体报道 ，7月22日 ，2015年第二季度中国家庭资产报告发布 。中国家庭金融调查与研究中心在对全国约5000户家庭进行调查后 ，得出了在2015年股市呈现大幅度变化的背景下 ，中国家庭的资产变动情况 。
业内人士表示 ，在二季度末的A股暴跌过程中 ，其团队的调查数据发现 ，A股投资者的购房比例明显增高 ，“总体来看 ，股市资金撤出流向房市的迹象已经显现 ，或将成为助推房市发展的又一动力 ” 。
同时 ，知名业内人士对该炒股还是该买房问题表示“我不讨论股市 。在短期内 ，买房的收益少于炒股不是不可能 ，但是买股票你要拿出100%的资金 ，买房你用20%—30%的投入就可以撬动100%的资金 。账要看怎么算。 ”
信号五:土地供应下降 ，房价将涨?
国土部:上半年全国房地产用地供应同比下降38.2%
据新华网报道 ，7月23日 ，国土资源部发布2015年上半年国土资源主要统计数据 。其中 ，上半年房地产用地供应同比下降38.2% ，城市住宅地价为5359元/平方米 ，环比增长1.0% 。
全国各地“地王 ”频频出现
其实土地市场与楼市之间的相关性无法说明谁是因谁是果 ，相互影响相互推进。2015年下半年土地市场也会在开发商信心十足地情况下加快拿地策略 ，甚至制造多个“地王 ” 。
（以上回答发布于2015-07-27 ，当前相关购房政策请以实际为准）
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正常的情况下是会有消耗外汇储备 ，但是想减少消耗和0消耗 ，这就要有战略 。现在中美有两个资金池 ，都用来对冲风险 ，中国是房市 ，国外是股市。美股总市值三十万亿美金 ，中股A股总市值六十万亿人民币 。美以股市吸收资本 ，通过利率调节资金进出 ，利率低时 ，资金流出 ，去购买外国资产 ，利率高时 ，美元回来 ，流入股市 ，同时带回在国外赚取的超级利润 ，如苹果 ，操作是回购自己的股票 。
中国股市市值低 ，如有热钱来时 ，水多放不下 ，股票价格暴涨 ，外资离开时会在高位套现 ，这就是收割 ，所以不会让股市暴涨 ，这是在保护股市 。
中国用房市作了另一资金池 ，房市目前总值四百万亿 ，相当于美十欧盟十日本房市的总和 ，外资是搅不动的 。如果外资全押注到单一城市 ，也很危险 ，所以有了限购 ，大家不要以为只是限自己 ，也有限外资的因素 。所以也有了两年内交易加六点交易税的政策 ，这是保护性限制 。同样 ，中资公司退市是不会立即得到国家外汇 ，是有审批过程的 。美要求也不会说退就退 ，国外也须维护自己的国际形象 ，否则谁敢去国外投资 。
战略:
如果在美中资要退市 ，首先 ，要发预警 ，造成在美股票下跌 ，然后用在美的中企的自有资金逐步回购股票 ，在美的中资上市公司有几家没有分公司的 ，有几家不赚钱的 ，像抖音 ，是有收入的 。
另外 ，中资退市涉及到国外千万股民 ，投资机构 ，美机构又不是傻子 ，让股票下跌 ，股民受灾 ，要知道为救市 ，美联储印了的多少钱买股票 ，不想双赢也不至于双输吧！国外的优势是世界央行 ，美元发行成本低 ，资金快进快出 ，赚快钱 ，中国只能以慢应对 ，让资金难以快速撤离 ，像房市的限购和加税政策 ，是不会让资金快速撤离 ，造成外汇储备急剧下降的 ，只会慢慢平衡 ，因为我们有金融主权。
所以 ，空谈误国 ，实干兴邦 ，危机危机 ，危中有机 ，中华民族几千年 ，大风大浪 ，沉沉浮浮 ，几个公司退出美股 ，掀不起来几朵浪花 。
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